电影: Kachapa Toncharoen

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除夕夜，时尚男女云集Santaka夜店狂欢，却遭遇大火，致令死伤者众多。青年阿姆（Akara Amarttayakul 饰）在灾难中失去女友帕塔玛，因此痛苦不堪。灾难的突然和悲惨，使得死难者心有不甘，久久徘徊人间......

在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……...

在新来的幽默帅气的水彩画老师戴龙任教的学校流传着许多灵异事件，一堂课上，戴龙老师被女鬼上身昏迷，送到医院检查，医生告知他得癌症晚期将不久于人世。奇迹的是戴龙老师竟然死而复生，还因此有了通灵的能力，可他对此却一无所知，后来他遇到美丽的女鬼拉妲，并答应帮她寻找丢失的画作，当戴龙老师得知拉妲是鬼之后，因恐惧而拒绝再帮她找画，于是拉妲四处找人附身，欲出学校寻画，在安老师的怂恿下，戴龙最后决定帮助拉妲，通过两个鬼朋友得知原来那副重要的画里竟然附着拉妲男朋友邓楠的魂魄，但是他们找到画的时候，邓楠的魂魄已不知...